Mirasçılardan Birinin Yurtdışında Olması Miras Paylaşımını Engeller mi? Gurbetçiler İçin Hukuki Rehber
- Rengin Geçen
- 1 gün önce
- 4 dakikada okunur
Türkiye'de miras paylaşımı süreçlerinde en sık karşılaşılan sorunlardan biri, mirasçılardan birinin veya birkaçının yurtdışında yaşıyor olmasıdır. Özellikle Almanya, Hollanda, Fransa, Belçika, Avusturya ve İsviçre gibi ülkelerde yaşayan milyonlarca Türk vatandaşı nedeniyle bu durum uygulamada oldukça yaygın hale gelmiştir.
Birçok kişi, mirasçılardan birinin yurtdışında olması halinde mirasın paylaşılamayacağını veya satış işlemlerinin yapılamayacağını düşünmektedir. Hatta bazı durumlarda yıllarca kullanılmayan taşınmazlar,
yalnızca bir mirasçının yurtdışında bulunması nedeniyle atıl halde kalabilmektedir.
Peki mirasçılardan birinin yurtdışında olması miras paylaşımını gerçekten engeller mi?
Yurtdışında yaşayan mirasçının Türkiye'ye gelmesi gerekir mi?
Miras paylaşımı için tüm mirasçıların aynı anda hazır bulunması şart mıdır?
Yurtdışında yaşayan mirasçıya ulaşılamıyorsa ne olur?
Bu yazıda miras paylaşımında yurtdışında yaşayan mirasçıların durumunu hukuki açıdan ayrıntılı şekilde inceliyoruz.
Mirasçılardan Birinin Yurtdışında Yaşaması Miras Hakkını Etkiler mi?
Hayır.
Bir mirasçının yurtdışında yaşaması, onun mirasçılık sıfatını ortadan kaldırmaz.
Kişi;
Almanya'da,
Fransa'da,
Hollanda'da,
Amerika Birleşik Devletleri'nde,
Kanada'da,
veya dünyanın herhangi bir ülkesinde yaşıyor olsa bile Türkiye'deki miras haklarını korumaya devam eder.
Miras hakkı, kişinin ikamet ettiği ülkeye göre değişmez.
Yurtdışında Yaşayan Mirasçı Türkiye'deki Mirasını Kaybeder mi?
Hayır.
Uygulamada sıkça karşılaşılan yanlış inanışlardan biri budur.
Yıllarca Türkiye'ye gelmeyen veya mirasla ilgilenmeyen kişi, yalnızca bu nedenle miras hakkını kaybetmez.
Mirasçılık hakkı kanundan doğar ve mirasçının yurtdışında bulunması bu hakkı ortadan kaldırmaz.
Ancak bazı durumlarda hak düşürücü süreler veya zamanaşımı süreleri nedeniyle farklı hak kayıpları gündeme gelebilir.
Bu nedenle sürecin tamamen görmezden gelinmesi doğru değildir.
Miras Paylaşımı İçin Yurtdışındaki Mirasçının Türkiye'ye Gelmesi Gerekir mi?
Genellikle hayır.
Bugün birçok miras işlemi vekâletname aracılığıyla yürütülebilmektedir.
Yurtdışında yaşayan mirasçılar:
Türk Konsolosluklarından,
Bulundukları ülkedeki noterlerden,
usulüne uygun şekilde vekâletname düzenleyebilir.
Bu sayede:
Tapu işlemleri,
Miras paylaşımı,
Satış işlemleri,
Mahkeme süreçleri,
Türkiye'ye gelmeye gerek kalmadan yürütülebilir.
Yurtdışından Verilen Vekâletname Geçerli midir?
Evet.
Ancak vekâletnamenin usulüne uygun düzenlenmesi gerekir.
Özellikle:
Taşınmaz satışı,
Miras paylaşımı,
Tapu işlemleri,
gibi konularda vekâletnamenin kapsamı büyük önem taşır.
Eksik düzenlenen vekâletnameler nedeniyle işlem yapılamaması sık karşılaşılan sorunlardan biridir.
Miras Paylaşımı İçin Tüm Mirasçıların Aynı Anda Hazır Bulunması Şart mıdır?
Hayır.
Tüm mirasçıların aynı yerde bulunması zorunlu değildir.
Taraflar:
Ayrı şehirlerde,
Ayrı ülkelerde,
bulunsalar bile gerekli belgeler ve vekâletnameler aracılığıyla işlemler gerçekleştirilebilir.
Bu nedenle yurtdışında yaşamak tek başına paylaşımın önünde engel değildir.
Yurtdışındaki Mirasçı Satışa Onay Vermezse Ne Olur?
Uygulamada en sık karşılaşılan sorunlardan biri budur.
Örneğin;
Türkiye'de bulunan bir evin satılması istenmektedir.
Ancak Almanya'da yaşayan kardeş satışa onay vermemektedir.
Bu durumda taşınmazın tamamının satışı doğrudan gerçekleştirilemez.
Çünkü her mirasçının mülkiyet hakkı bulunmaktadır.
Tarafların anlaşamaması halinde farklı hukuki yollar gündeme gelebilir.
Mirasçılar Anlaşamazsa Ne Yapılır?
Mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamıyorsa ortaklığın giderilmesi davası açılabilir.
Bu dava uygulamada "izale-i şuyu davası" olarak da bilinmektedir.
Mahkeme:
Taşınmazın bölünebilir olup olmadığını inceler.
Bölünemiyorsa satışına karar verebilir.
Bu sayede yurtdışındaki mirasçının onay vermemesi, paylaşımı sonsuza kadar engelleyemez.
Yurtdışındaki Mirasçıya Ulaşılamıyorsa Ne Olur?
Bazı durumlarda mirasçılardan birinin adresi bilinmemektedir.
Özellikle uzun yıllardır yurtdışında yaşayan akrabalar bakımından bu durumla sık karşılaşılmaktadır.
Bu halde mahkeme aracılığıyla:
Tebligat işlemleri,
Adres araştırmaları,
Uluslararası tebligat süreçleri,
işletilebilir.
Her olay kendi koşullarına göre değerlendirilir.
Yurtdışında Yaşayan Mirasçı Tapu İşlemlerine Katılmazsa Ne Olur?
Eğer taşınmazın satışı veya paylaşımı için oybirliği gerekiyorsa işlem yapılamayabilir.
Ancak mirasçılar arasında anlaşmazlık bulunuyorsa mahkeme yolu her zaman mümkündür.
Bu nedenle yurtdışındaki mirasçının sürece katılmaması her durumda işlemleri tamamen durdurmaz.
Yurtdışında Yaşayan Mirasçı Miras Payını Satabilir mi?
Evet.
Mirasçı kendi payı üzerinde tasarrufta bulunabilir.
Ancak burada diğer mirasçıların bazı öncelikli hakları gündeme gelebilir.
Bu nedenle her işlem öncesinde hukuki değerlendirme yapılması önemlidir.
Yurtdışındaki Mirasçı Türkiye'deki Evde Oturan Kardeşten Hak Talep Edebilir mi?
Bu konu uygulamada oldukça sık görülmektedir.
Miras kalan evde yıllardır bir kardeş otururken diğer kardeşler yurtdışında yaşamaktadır.
Bazı durumlarda evi kullanan mirasçıya karşı:
Ecrimisil,
Kullanım tazminatı,
Haksız kullanım bedeli,
gibi talepler gündeme gelebilmektedir.
Ancak her olayın özelliklerine göre farklı sonuçlar ortaya çıkabilir.
Mirasçılardan Birinin Yabancı Vatandaş Olması Süreci Değiştirir mi?
Bazı dosyalarda mirasçılar Türk vatandaşı olmayabilir.
Örneğin:
Çifte vatandaşlık,
Yabancı eş,
Yabancı uyruklu çocuklar,
bulunabilir.
Bu durum işlemleri biraz daha karmaşık hale getirebilir.
Ancak tek başına miras paylaşımını engellemez.
Gurbetçilerin En Sık Yaptığı Hatalar
Yurtdışında yaşayan mirasçıların en sık yaptığı hatalar şunlardır:
Vekâletnameyi eksik düzenlemek
Türkiye'deki taşınmazları araştırmamak
Tapu kayıtlarını incelememek
Miras paylaşımını yıllarca ertelemek
Mahkeme tebligatlarını takip etmemek
Diğer mirasçılarla iletişimi tamamen kesmek
Bu durumlar ilerleyen yıllarda daha büyük hukuki sorunlara neden olabilmektedir.
Miras Paylaşımında Zamanaşımı Var mıdır?
Mirasçılık hakkı bakımından genel anlamda bir zamanaşımı söz konusu değildir.
Ancak mirasla bağlantılı bazı haklar için farklı süreler uygulanabilir.
Örneğin:
Vasiyetnamenin iptali,
Tenkis davaları,
Ecrimisil talepleri,
bakımından ayrı süreler gündeme gelebilir.
Bu nedenle uzun süre beklemek her zaman avantaj sağlamaz.
Avukat Desteği Neden Önemlidir?
Yurtdışında yaşayan mirasçıların bulunduğu dosyalar çoğu zaman:
Uluslararası tebligat,
Vekâletname işlemleri,
Tapu işlemleri,
Miras paylaşımı,
Ortaklığın giderilmesi davaları,